역세권 청년주택 안내 (입주대상자, 주거비지원, 신청절차)

서울시 역세권 청년주택

입주대상 · 요건 ·  주거비 지원 · 신청절차

서울시에서는 대중교통이 편리한 역세권에 청년, 신혼부부의 주거안정 및 주거난 해소를 위해 시세 대비 저렴한 공공임대와 민간임대 주택을 제공하고 있습니다. 역세권 청년주택에 입주할 수 있는 자격과 지원 내용에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

 

 

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역세권 청년주택이란

청년과 신혼부부의 주거 안정을 위해 서울시에서 통학 및 출근이 용이한 역세권에 청년 임대주택을 공급하는 사업을 말합니다. 서울의 높은 주거비용 부담을 낮추고자 시세 대비 저렴하게 주택을 임대하고 있으며 한 단지 내에 공공임대(20%)와 민간임대(80%) 세대가 혼합되어 있는데요. 공급유형과 지역, 면적에 따라 임대료 수준을 다르게 책정하고 있습니다.

 

• 공공임대 : 주변시세 대비 30% 수준
• 민간임대 : (특별공급) 주변시세 대비 85% 이하, (일반공급) 주변시세 대비 95% 이하

 

현재 아래와 같이 서울 역세권에 총 42단지를 청년주택으로 운영 중이며 2022년까지 점차 공급량을 늘릴 예정이라고 합니다.

 

역세권 청년주택 공급계획

 

입주대상(입주자격)

역세권 청년주택(공공임대, 민간임대 공통) 입주의 공통자격은 아래의 나이와 주택소유 여부, 자동차 소유 여부를 모두 충족하여야 합니다. 

 

• 만 19~39세 대학생, 청년, 신혼부부
• 차량 미운행자 및 미소유자
• 무주택자

 

소득 및 자산기준

민간임대 일반공급의 경우 소득기준은 없지만, 특별공급은 소득 및 지역 요건이 있기 때문에 자세한 내용은 해당 모집공고를 확인하여야 합니다. 

역세권 청년주택 소득 및 자산기준

 

 

 

지원내용

◼︎ 주거비(임대보증금) 지원

역세권 청년주택은 주변 시세의 30~95% 가격으로 주택을 공급하여 청년들이 부담 가능한 수준으로 입주할 수 있도록 임대보증금의 50%, 최대 4,500만 원(신혼부부 6,000만 원)까지 지원하고 있습니다.

주거비를 지원받기 위해서는 소득기준과 자산가액 기준을 모두 충족하어야 합니다.

 

• 소득기준 : 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당(3인 이하) 월평균 소득의 100% 이하인 자 (신혼부부는 120% 이하)
  • 도시근로자 가구당(3인 이하) 월평균 소득 100% : 6,208,943원
  • 도시근로자 가구당(3인 이하) 월평균 소득 120% : 7,450,721원
• 자산보유기준 : (청년) 28,800만원 이하, (신혼부부) 32,500만원 이하

 

역세권 청년주택 보증금 지원

 

◼︎ 청춘플랫폼 구축

역세권 청년주택에는 청년들의 활동을 응원하기 위해 다양한 커뮤니티 시설을 설치하여, 거주하는 동안 여가 생활과 함께 일자리도 구할 수 있는 청춘플랫폼을 이용할 수 있습니다. 

 

신청방법

공공임대의 경우 SH서울주택도시공사 홈페이지에서, 공공지원 민간임대는 각 사업자별 홈페이지에서 신청이 가능합니다.

아래의 역세권 청년주택 홈페이지에서 공공임대와 민간임대 모집공고를 한 곳에서 확인 가능하오니 참고하시길 바랍니다.

 

• 역세권 청년주택 모집공고 (검색)

 

역세권 청년주택 신청절차

 

주의사항

① 모집공고문은 모집 주체에 따라 달라집니다.

공공임대의 경우 SH서울주택도시공사에서 상반기와 하반기로 나눠 입주자를 모집하며, 민간임대의 경우 민간사업자가 준공일정에 맞춰 사업자 재량으로 모집하고 있기 때문에 수시로 확인하시길 추천드립니다.

 

② 중복지원에 유의하시길 바랍니다.

하나의 모집공고에 한 번의 신청만 가능합니다. 공공임대의 경우 여러 개 단지를 묶어 하나의 모집공고로 게시되기 때문에 한 단지에만 신청이 가능합니다. 다만, 민간임대의 경우 단지별로 모집공고를 게시하기 때문에 다른 민간임대 단지와는 중복신청이 가능합니다.

또한, 같은 단지더라도 공공임대와 민간임대 각각 중복신청이 가능합니다.

 

③ 부모님이 집을 소유하여도 신청이 가능합니다.

청년주택의 신청 조건은 신청자 본인이 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말하므로 세대 내 다른 구성원이 주택을 소유하여도 신청이 가능합니다. 신혼부부의 경우 '무주택세대 구성원'요건을 충족하여야 하므로 세대 구성원 모두 무주택자만 신청 가능합니다.

 

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서울시에서 진행하는 역세권 청년주택은 위치적인 혜택과 부담을 완화해 줄 주거비 지원 및 시세 대비 저렴한 임료로 청년과 신혼부부에게 제공하고 있습니다. 올해까지 총 15,426가구를 공급할 계획이며 아직 모집공고가 시작되지 않은 세대가 많기 때문에 모집 예정일을 확인하시고 기간 내에 신청하시길 바랍니다.

역세권 청년주택에 대한 더 자세한 내용은 역세권 청년주택 홈페이지를 참고하세요.

 

 

※ 2022년 청년·신혼부부 매입임대주택 안내

2022년 청년·신혼부부 매입임대주택 신청 안내(3.31~)

 

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