λ³Έλ¬Έ λ°”λ‘œκ°€κΈ°
λ°˜μ‘ν˜•

λ„μ‹œκ³„νš μš©μ–΄μ§‘36

[λ„μ‹œκ³„νš μš©μ–΄] κ΅¬λΆ„μ§€μƒκΆŒ κ΅¬λΆ„μ§€μƒκΆŒ μ •μ˜ Β· μš©μ–΄μ„€λͺ… Β· μ§€μƒκΆŒ λ“±κΈ°μ„€μ • Β· 민법 κ΅¬λΆ„μ§€μƒκΆŒ κ΅¬λΆ„μ§€μƒκΆŒμ€ 건물 및 κ·Έ λ°–μ˜ κ³΅μž‘λ¬Όμ„ μ†Œμœ ν•˜κΈ° μœ„ν•˜μ—¬ λ‹€λ₯Έ μ‚¬λžŒμ΄ μ†Œμœ ν•œ ν† μ§€μ˜ μ§€μƒμ΄λ‚˜ μ§€ν•˜μ˜ 곡간에 λŒ€ν•˜μ—¬ μƒν•˜μ˜ λ²”μœ„λ₯Ό μ •ν•΄ κ·Έ 곡간을 μ‚¬μš©ν•˜λŠ” μ§€μƒκΆŒμ˜ ν•œκ°€μ§€λ₯Ό λ§ν•©λ‹ˆλ‹€. *κ³΅μž‘λ¬Ό : 건좕물과 λΆ„λ¦¬λ˜μ–΄ μΆ•μ‘°λ˜λŠ” μ˜Ήλ²½Β·κ΅΄λšΒ·κ΄‘κ³ νƒ‘Β·κ³ κ°€μˆ˜μ‘°Β·μ§€ν•˜λŒ€ν”Όν˜Έ λ“± μš©μ–΄μ„€λͺ… κ΅¬λΆ„μ§€μƒκΆŒμ€ μ§€μƒκΆŒμ˜ μΌμ’…μœΌλ‘œμ„œ 토지에 λŒ€ν•œ ꢌ리의 λŒ€μƒμ„ ν•΄λ‹Ή ν† μ§€μ˜ μ§€ν•˜μ™€ μ§€μƒμ˜ 연속적인 κ³΅κ°„μœΌλ‘œ 보고, 이 곡간 μ€‘μ˜ 일뢀 μƒν•˜κ΅¬κ°„μ„ λŒ€μƒμœΌλ‘œ ν˜•μ„±ν•˜λŠ” μž…μ²΄κ³΅κ°„μ— λŒ€ν•œ μ‚¬μš©κΆŒμ„ λ§ν•©λ‹ˆλ‹€. κ΅¬λΆ„μ§€μƒκΆŒμ΄ μ„€μ •λœ ꡬ간은 μ§€μƒκΆŒμ˜ 행사λ₯Ό μœ„ν•˜μ—¬ ν† μ§€μ˜ μ‚¬μš©μ„ μ œν•œν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ΅¬λΆ„μ§€μƒκΆŒ 적용의 예 λ―Όκ°„μ†Œμœ  ν† μ§€μ˜ 일뢀ꡬ간에 μž…μ²΄λ„λ‘œ ꡬ역이 κ²°μ •λœ 경우, λ„λ‘œλ‘œ μ‚¬μš©ν•˜λŠ”.. 2022. 4. 1.
[λ„μ‹œκ³„νš μš©μ–΄] κ΅ν†΅μœ λ°œλΆ€λ‹΄κΈˆ κ΅ν†΅μœ λ°œλΆ€λ‹΄κΈˆ μš©μ–΄μ„€λͺ… Β· λΆ€κ³Ό λŒ€μƒ Β· 면제 Β· 감면 Β· λ‚©λΆ€ 기쀀일 Β· μ‚°μ •κΈ°μ€€ Β· κ΄€λ ¨ λ²•κ·œ ꡐ톡 ν˜Όμž‘μ„ μ™„ν™”ν•˜κΈ° μœ„ν•˜μ—¬ μ›μΈμž λΆ€λ‹΄μ˜ 원칙에 따라 ν˜Όμž‘μ„ μœ λ°œν•˜λŠ” μ‹œμ„€λ¬Όμ— λΆ€κ³Όν•˜λŠ” λΆ€λ‹΄κΈˆμ„ λ§ν•©λ‹ˆλ‹€. μš©μ–΄μ„€λͺ… λ„μ‹œμ˜ ꡐ톡 ν˜Όμž‘μ„ μ™„ν™”ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ μ‹œμž₯은 γ€Œλ„μ‹œκ΅ν†΅μ •λΉ„ 촉진법」에 μ˜ν•΄ λ„μ‹œκ΅ν†΅μ •λΉ„μ§€μ—­μ—μ„œ ꡐ톡 혼작의 원인이 λ˜λŠ” μ‹œμ„€λ¬Όμ˜ μ†Œμœ μžλ‘œλΆ€ν„° 맀년 κ΅ν†΅μœ λ°œλΆ€λ‹΄κΈˆμ„ λΆ€κ³ΌΒ·μ§•μˆ˜ν•˜μ—¬ μ§€λ°©λ„μ‹œκ΅ν†΅μ‚¬μ—… νŠΉλ³„νšŒκ³„μ— κ·€μ†ν•˜κ³  이λ₯Ό λ„μ‹œκ΅ν†΅μ •λΉ„λ₯Ό μœ„ν•΄ μ‚¬μš©ν•©λ‹ˆλ‹€. * λ„μ‹œκ΅ν†΅μ •λΉ„μ§€μ—­ ꡭ토ꡐ톡뢀 μž₯관이 직접 ν˜Ήμ€ 관계 μ‹œμž₯·ꡰ수의 μš”μ²­μ— 따라 λ„μ‹œκ΅ν†΅κ°œμ„ μ΄ ν•„μš”ν•˜λ‹€κ³  μΈμ •ν•˜λŠ” 지역에 λŒ€ν•œ κ΅ν†΅μ˜ν–₯평가, μš΄ν–‰μ œν•œ, κ΅ν†΅μœ λ°œλΆ€λ‹΄κΈˆ λΆ€κ³ΌΒ·μ§•μˆ˜ λ“±μ˜ κ΅ν†΅κ°œμ„ μ„ μœ„ν•œ 각쒅 쑰치λ₯Ό μ·¨ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ κ·œμ •λœ 절차λ₯Ό 톡해 μ§€μ •ν•˜λŠ”.. 2021. 9. 29.
[λ„μ‹œκ³„νš μš©μ–΄] κ΅ν†΅μ˜ν–₯평가 (λͺ©μ , μ‹€μ‹œλŒ€μƒ, λŒ€μƒ 면적, μ‹¬μ˜ 절차, dbμ‹œμŠ€ν…œ) κ΅ν†΅μ˜ν–₯평가 μš©μ–΄μ„€λͺ… Β· λͺ©μ  Β· μ‹€μ‹œ λŒ€μƒ Β· λŒ€μƒ 면적 Β· μ‹¬μ˜μ ˆμ°¨ Β· db Β· κ΄€λ ¨ λ²•κ·œ μ‚¬μ—…μ˜ μ‹œν–‰μ— 따라 λ°œμƒν•˜λŠ” κ΅ν†΅λŸ‰Β·κ΅ν†΅νλ¦„μ˜ λ³€ν™” 및 κ΅ν†΅μ•ˆμ „μ— λ―ΈμΉ˜λŠ” 영ν–₯(κ΅ν†΅μ˜ν–₯)을 μ‘°μ‚¬Β·μ˜ˆμΈ‘Β·ν‰κ°€ν•˜κ³  그와 κ΄€λ ¨λœ 각쒅 λ¬Έμ œμ μ„ μ΅œμ†Œν™”ν•  수 μžˆλŠ” λ°©μ•ˆμ„ λ§ˆλ ¨ν•˜λŠ” ν–‰μœ„λ₯Ό λ§ν•©λ‹ˆλ‹€. κ΅ν†΅μ˜ν–₯평가 λͺ©μ  지역적 μ°¨μ›μ—μ„œ μ£Όλ³€μ˜ ν† μ§€μ΄μš©κ³Ό κ΅ν†΅μ²΄κ³„μ˜ ν˜„ν™©μ— λΉ„μΆ”μ–΄ μ‚¬μ—…μ˜ 규λͺ¨, 성격 등이 μ μ •ν•œκ°€λ₯Ό μ‚¬μ—…μ‹œν–‰ 전에 μ‚΄νŽ΄λ³΄λŠ” 것 주변지역 ꡐ톡체계에 λ―ΈμΉ˜λŠ” 각쒅 영ν–₯을 κ²€ν† ν•˜κ³  이λ₯Ό μ΅œμ†Œν™”ν•˜λŠ” λ°©μ•ˆμ„ μ°Ύμ•„ 이λ₯Ό κ³„νš κ³Όμ •μ—μ„œ κ³ λ €ν•˜λŠ” 것 μ‚¬μ—…μ‹œν–‰μ΄ μ£Όλ³€μ§€μ—­μ˜ ꡐ톡체계에 νŒŒκΈ‰νš¨κ³Όλ₯Ό κ°€μ Έμ˜€κ±°λ‚˜ λ˜λŠ” 이둜 μΈν•˜μ—¬ 곡곡투자의 ν•„μš”μ„±μ΄ μš”μ²­λœλ‹€λ©΄ κ·Έ μ •λ„μ˜ μ›μΈμž 및 수혜자λ₯Ό νŒλ³„ν•˜κ³  λΉ„μš© λΆ€λ‹΄μ˜ 원칙을 κ²°μ •ν•˜κΈ° μœ„ν•œ 것 .. 2021. 9. 27.
[λ„μ‹œκ³„νš μš©μ–΄] κ΄‘μž₯ (μš©μ–΄ μ„€λͺ…, κ΄€λ ¨ λ²•κ·œ, κ²°μ •κΈ°μ€€, μ„€μ •κΈ°μ€€) κ΄‘μž₯ μ •μ˜ Β· μš©μ–΄μ„€λͺ… Β· κ΄€λ ¨ λ²•κ·œ κ΄‘μž₯μ΄λž€ 넓은 κ³΅ν„°λ‘œ μ‘°μ„±λ˜μ–΄ μ‹œλ―Όλ“€μ΄ λ¨Έλ¬Όλ©΄μ„œ 자유둭게 μ΄μš©ν•  수 μžˆλŠ” κ³΅κ°„μœΌλ‘œμ„œ γ€Œκ΅­ν† μ˜ κ³„νš 및 μ΄μš©μ— κ΄€ν•œ 법λ₯ γ€μ— μ˜ν•œ κΈ°λ°˜μ‹œμ„€ 쀑 κ³΅κ°„μ‹œμ„€μ˜ ν•˜λ‚˜μž…λ‹ˆλ‹€. μš©μ–΄μ„€λͺ… κ΄‘μž₯은 λŒ€μ€‘κ΅ν†΅, 보행 동선, 인근 μ£Όμš” μ‹œμ„€ 및 ν† μ§€μ΄μš©ν˜„ν™© 등을 κ³ λ €ν•˜μ—¬ λ³΄ν–‰μžμ—κ²Œ μ μ ˆν•œ νœ΄μ‹ 곡간을 μ œκ³΅ν•˜κ³  μ£Όλ³€μ˜ κ°€λ‘œν™˜κ²½ 및 κ±΄μΆ•κ³„νš λ“±κ³Ό μ—°κ³„ν•˜μ—¬ λ„μ‹œμ˜ 경관을 높일 수 있게 κ²°μ •ν•˜μ—¬μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. κ²°μ •κΈ°μ€€ ꡬ뢄 κ²°μ •κΈ°μ€€ ꡐ톡광μž₯ ꡐ차점광μž₯ Β· ν˜Όμž‘ν•œ μ£Όμš”λ„λ‘œμ˜ κ΅μ°¨μ§€μ μ—μ„œ 각쒅 μ°¨λŸ‰κ³Ό λ³΄ν–‰μžμ˜ μ›ν™œν•œ μ†Œν†΅μ„ μœ„ν•˜μ—¬ ν•„μš”ν•œ 곳에 μ„€μΉ˜ν•  것 Β· μžλ™μ°¨μ „μš©λ„λ‘œμ˜ ꡐ차지점인 κ²½μš°μ—λŠ” μž…μ²΄κ΅μ°¨λ°©μ‹μœΌλ‘œ ν•  것 Β· μ£Όκ°„μ„ λ„λ‘œμ˜ ꡐ차지점인 κ²½μš°μ—λŠ” μ ‘μ†λ„λ‘œμ˜ κΈ°λŠ₯에 따라 μž…μ²΄κ΅μ°¨λ°©μ‹μœΌλ‘œ ν•˜κ±°λ‚˜ ꡐ톡섬.. 2021. 9. 15.
[λ„μ‹œκ³„νš μš©μ–΄] κ΄‘μ—­λ„μ‹œκ³„νš κ΄‘μ—­λ„μ‹œκ³„νš μ •μ˜ Β· μš©μ–΄μ„€λͺ… Β· 수립절차 Β· 수립ꢌ자/승인ꢌ자 Β· κ΄€λ ¨ λ²•κ·œ κ΄‘μ—­κ³„νšκΆŒμ˜ μž₯기적인 λ°œμ „ λ°©ν–₯을 μ œμ‹œν•˜κ³  κΈ°λŠ₯을 μƒν˜Έ μ—°κ³„ν•¨μœΌλ‘œμ¨ μ μ •ν•œ μ„±μž₯관리λ₯Ό 도λͺ¨ν•˜κ³  λ¬΄μ§ˆμ„œν•œ 확산을 λ°©μ§€ν•˜κΈ° μœ„ν•œ κ³„νšμ„ μ˜λ―Έν•©λ‹ˆλ‹€. μš©μ–΄μ„€λͺ… κ΄‘μ—­λ„μ‹œκ³„νšμ€ 20λ…„ λ‚΄μ™Έλ₯Ό λͺ©ν‘œμ—°λ„λ‘œ μ„€μ •ν•˜λ©°, μƒμœ„κ³„νšμΈ κ΅­ν† μ’…ν•©κ³„νš 및 뢀문별 κ³„νš, μ§€μ—­κ³„νš(κ΄‘μ—­κΆŒ κ°œλ°œκ³„νš, μˆ˜λ„κΆŒμ •λΉ„κ³„νš)κ³Ό μ‘°ν™”λ₯Ό 이루어야 ν•˜λ©°, κ΄‘μ—­κ³„νšκΆŒ λ‚΄ μ‹œΒ·κ΅°μ˜ λ„μ‹œκΈ°λ³Έκ³„νš 및 λ„μ‹œκ΄€λ¦¬κ³„νšμ˜ 지침이 λœλ‹€. κ΄‘μ—­λ„μ‹œκ³„νšμ˜ λ‚΄μš©μ—λŠ” λ‹€μŒκ³Ό 같은 사항듀이 ν¬ν•¨λœλ‹€. κ΄‘μ—­κ³„νšκΆŒμ˜ 곡간 ꡬ쑰와 κΈ°λŠ₯ 뢄담에 κ΄€ν•œ 사항 κ΄‘μ—­κ³„νšκΆŒμ˜ 녹지관리체계와 ν™˜κ²½ 보전에 κ΄€ν•œ 사항 κ΄‘μ—­μ‹œμ„€μ˜ 배치·규λͺ¨Β·μ„€μΉ˜μ— κ΄€ν•œ 사항 κ²½κ΄€κ³„νšμ— κ΄€ν•œ 사항 κ·Έ 밖에 κ΄‘μ—­κ³„νšκΆŒμ— μ†ν•˜λŠ” νŠΉλ³„μ‹œΒ·κ΄‘.. 2021. 9. 9.
[λ„μ‹œκ³„νš μš©μ–΄] κ΄‘μ—­κ΅ν†΅μ‹œμ„€ λΆ€λ‹΄κΈˆ κ΄‘μ—­κ΅ν†΅μ‹œμ„€ λΆ€λ‹΄κΈˆ μ •μ˜ Β· μš©μ–΄μ„€λͺ… Β· κ΄€λ ¨ λ²•κ·œ λΆ€κ³ΌλŒ€μƒ Β· κ°λ©΄λŒ€μƒ Β· λ‚©λΆ€κΈ°κ°„ Β· 뢀과산식(λΆ€κ³Όμœ¨) μ •μ˜ κ΄‘μ—­κ΅ν†΅μ‹œμ„€μ˜ 뢀쑱에 λŒ€μ²˜ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ κ°œλ°œμ‚¬μ—… μ‹œν–‰μžμ—κ²Œ λΆ€κ³Όν•˜λŠ” λΆ€λ‹΄κΈˆμ„ λ§ν•œλ‹€. μš©μ–΄μ„€λͺ… κ΄‘μ—­κ΅ν†΅μ‹œμ„€ λΆ€λ‹΄κΈˆμ€ κ΄‘μ—­κ΅ν†΅μ‹œμ„€μ„ κ³΅κ³΅ν† μžλ§ŒμœΌλ‘œ κ±΄μ„€ν•˜λŠ” 경우 일어날 수 μžˆλŠ” κ³΅κ³΅μž¬μ›μ˜ 지원에 λŒ€ν•œ ν˜•ν‰μ„± 문제λ₯Ό λ°©μ§€ν•˜κ³  λ„μ‹œμ˜ κΈ°λ°˜μ‹œμ„€ 쀑 ν•˜λ‚˜μΈ κ΅ν†΅μ‹œμ„€μ„ κ³ λ €ν•˜μ§€ μ•Šκ³  진행될 수 μžˆλŠ” λ¬΄μ ˆμ œν•œ λ‚œκ°œλ°œμ„ μ–΅μ œν•˜κΈ° μœ„ν•΄ λΆ€κ³Όλœλ‹€. μ—¬κΈ°μ„œ λ§ν•˜λŠ” κ΄‘μ—­κ΅ν†΅μ‹œμ„€μ΄λž€ γ€ŒλŒ€λ„μ‹œκΆŒ κ΄‘μ—­ ꡐ톡관리에 κ΄€ν•œ νŠΉλ³„λ²•γ€μ—μ„œ μ •μ˜ν•˜κ³  μžˆλŠ” λŒ€λ„μ‹œκΆŒμ˜ 광역적인 κ΅ν†΅μˆ˜μš”λ₯Ό μ²˜λ¦¬ν•˜κΈ° μœ„ν•œ κ΅ν†΅μ‹œμ„€λ‘œμ„œ 2개 μ΄μƒμ˜ νŠΉλ³„μ‹œΒ·κ΄‘μ—­μ‹œ 및 도에 κ±ΈμΉ˜λŠ” κ΄‘μ—­λ„λ‘œ, 광역철도 및 인근 μ£Όμ°¨μž₯κ³Ό κ³΅μ˜μ°¨κ³ μ§€ 등을 λ§ν•œλ‹€. λ˜ν•œ λŒ€λ„μ‹œκΆŒμ΄λž€ .. 2021. 8. 12.
[λ„μ‹œκ³„νš μš©μ–΄] κ΄€λ¦¬μ²˜λΆ„κ³„νš κ΄€λ¦¬μ²˜λΆ„κ³„νš μ •μ˜ Β· μš©μ–΄μ„€λͺ… Β· κ΄€λ ¨ λ²•κ·œ κ΄€λ¦¬μ²˜λΆ„κ³„νš 절차/μΌλ°˜μ›μΉ™ Β· 인가 절차 μ •μ˜ 재개발 및 μž¬κ±΄μΆ• λ“±μ˜ 정비사업 μ‹œν–‰ ν›„ λΆ„μ–‘λ˜λŠ” λŒ€μ§€ λ˜λŠ” κ±΄μΆ•μ‹œμ„€ 등에 λŒ€ν•˜μ—¬ 합리적이고 κ· ν˜• μžˆλŠ” ꢌ리의 배뢄에 κ΄€ν•œ 사항을 μ •ν•˜λŠ” κ³„νšμ„ λ§ν•œλ‹€. μš©μ–΄μ„€λͺ… γ€Œλ„μ‹œ 및 μ£Όκ±°ν™˜κ²½μ •λΉ„λ²•γ€μ— μ˜ν•΄ 정비사업을 μ‹œν–‰ν•˜λŠ” 경우 μ£Όκ±°ν™˜κ²½κ°œμ„ μ‚¬μ—…μ„ μ œμ™Έν•œ λ‚˜λ¨Έμ§€ 재개발 μž¬κ±΄μΆ• 및 λ„μ‹œν™˜κ²½μ •λΉ„μ‚¬μ—…μ˜ κ²½μš°μ— 사업 μ‹œν–‰ ν›„ μ‘°ν•©μ›λ“€μ—κ²Œ λΆ„μ–‘λ˜λŠ” λŒ€μ§€λ‚˜ κ±΄μΆ•μ‹œμ„€μ— λŒ€ν•œ λ°°λΆ„κ³„νšμΈ κ΄€λ¦¬μ²˜λΆ„κ³„νšμ΄ λ°˜λ“œμ‹œ μˆ˜λ¦½λ˜μ–΄μ•Ό ν•œλ‹€. λ„μ‹œκ°œλ°œμ‚¬μ—…μ˜ μ‹œν–‰ λ°©λ²•μ˜ ν•˜λ‚˜μΈ ν™˜μ§€μ²˜λΆ„μ˜ 경우 평면적인 토지λ₯Ό κΈ°μ€€μœΌλ‘œ ν•œ ν™˜μ§€κ³„νšμ„ μˆ˜λ¦½ν•˜λŠ” 반면 μ •λΉ„μ‚¬μ—…μ˜ κ²½μš°μ—λŠ” 건물의 κ°œλ…κΉŒμ§€ 포함해야 ν•˜λ―€λ‘œ 쑰합원에 λŒ€ν•œ λΆ„μ–‘μ²˜λΆ„ 등을 ν¬ν•¨ν•˜λŠ” κ΄€λ¦¬μ²˜λΆ„κ³„νšμ˜ 수립 인.. 2021. 8. 11.
[λ„μ‹œκ³„νš μš©μ–΄] 관리지역 관리지역 μ •μ˜ Β· μš©μ–΄μ„€λͺ… Β· 용적λ₯  Β· 건폐율 Β· κ΄€λ ¨ λ²•κ·œ μ •μ˜ λ„μ‹œμ§€μ—­μ˜ 인ꡬ와 산업을 μˆ˜μš©ν•˜κΈ° μœ„ν•˜μ—¬ λ„μ‹œμ§€μ—­μ— μ€€ν•˜μ—¬ μ²΄κ³„μ μœΌλ‘œ κ΄€λ¦¬ν•˜κ±°λ‚˜ λ†λ¦Όμ—…μ˜ 진ν₯, μžμ—°ν™˜κ²½ λ˜λŠ” μ‚°λ¦Όμ˜ 보전을 μœ„ν•˜μ—¬ 농림지역 λ˜λŠ” μžμ—°ν™˜κ²½λ³΄μ „ 지역에 μ€€ν•˜μ—¬ 관리할 ν•„μš”κ°€ μžˆλŠ” μ§€μ—­μœΌλ‘œμ„œ γ€Œκ΅­ν† μ˜ κ³„νš 및 μ΄μš©μ— κ΄€ν•œ 법λ₯ γ€μ— μ˜ν•œ μš©λ„μ§€μ—­μ˜ λŒ€λΆ„λ₯˜ 쀑 ν•˜λ‚˜μ΄λ‹€. μš©μ–΄μ„€λͺ… 관리지역은 λͺ…ν™•ν•œ λͺ©μ μ„ κ°€μ§€λŠ” λ„μ‹œμ§€μ—­Β·λ†λ¦Όμ§€μ—­Β·μžμ—°ν™˜κ²½λ³΄μ „μ§€μ—­ κ°„μ˜ μ™„μΆ©μ§€μ—­μœΌλ‘œ λ³΄μ „λΏλ§Œ μ•„λ‹ˆλΌ 개발의 λͺ©μ λ„ 가진 쀑간적인 성격을 가지고 μžˆλŠ” 지역을 λŒ€μƒμœΌλ‘œ μ§€μ •λ˜λŠ” μš©λ„μ§€μ—­μ΄λ‹€. 관리지역은 개발 및 λ³΄μ „μ˜ μ„±κ²©μœΌλ‘œ κ΅¬λΆ„λ˜λ―€λ‘œ μžμ—°ν™˜κ²½, 농업 적성, μ΄μš©μ‹€νƒœ, 인ꡬ 규λͺ¨, λ„μ‹œμ§€μ—­κ³Όμ˜ 인접 정도λ₯Ό κ³ λ €ν•œ 토지적성평가 결과에 따라 μ„ΈλΆ„ν™” μ§€μ •ν•˜λ©°,.. 2021. 8. 10.
[λ„μ‹œκ³„νš μš©μ–΄] κ³Όλ°€λΆ€λ‹΄κΈˆ κ³Όλ°€λΆ€λ‹΄κΈˆ μ •μ˜ Β· μš©μ–΄μ„€λͺ… Β· κ΄€λ ¨ λ²•κ·œ κ³Όλ°€μ–΅μ œκΆŒμ—­ Β· κ³Όλ°€λΆ€λ‹΄κΈˆ ν‘œμ€€κ±΄μΆ•λΉ„ Β· 산정방식 μ •μ˜ μˆ˜λ„κΆŒμ˜ 집쀑을 μ–΅μ œν•˜κΈ° μœ„ν•΄ κ³Όλ°€μ–΅μ œκΆŒμ—­μ— μ†ν•˜λŠ” μ§€μ—­μ—μ„œ 일정 규λͺ¨ μ΄μƒμ˜ λŒ€ν˜•κ±΄μΆ•λ¬Όμ„ 신좕·증좕할 λ•Œ λΆ€κ³Όλ˜λŠ” λΆ€λ‹΄κΈˆμ„ λ§ν•œλ‹€. μš©μ–΄μ„€λͺ… κ³Όλ°€λΆ€λ‹΄κΈˆ μ œλ„λŠ” μΌμ •κ·œλͺ¨ μ΄μƒμ˜ 업무, 판맀 μ‹œμ„€μ— λŒ€ν•˜μ—¬ 토지비와 건좕비λ₯Ό ν¬ν•¨ν•˜λŠ” μ‚¬μ—…λΉ„μ˜ 일정앑에 μƒλ‹Ήν•˜λŠ” κΈˆμ•‘μ„ λΆ€λ‹΄κΈˆμœΌλ‘œ λΆ€κ³Όν•¨μœΌλ‘œμ¨ μˆ˜λ„κΆŒμ˜ κ³Όλ°€ν™” ν˜„μƒμ˜ ν•΄μ†Œ 및 μ§€μ—­κ· ν˜•κ°œλ°œμ„ 도λͺ¨ν•˜κ³ , λ„μ‹œκΈ°λ°˜μ‹œμ„€μ˜ 확좩을 μœ„ν•œ μž¬μ›μ„ λ§ˆλ ¨ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ 1994λ…„ γ€Œμˆ˜λ„κΆŒ μ •λΉ„κ³„νšλ²•γ€μ— μ˜ν•΄ λ„μž…λ˜μ—ˆμœΌλ©°, 2016λ…„ ν˜„μž¬ μ„œμšΈμ‹œμ—μ„œλ§Œ 적용되고 μžˆλ‹€. κ³Όλ°€λΆ€λ‹΄κΈˆμ˜ 뢀과기쀀이 λ˜λŠ” 건좕물은 건좕연면적이 1만 5,000㎑ 이상인 판맀용 건좕물, 2만 5,000㎑ 이상인 μ—…λ¬΄μš©.. 2021. 8. 8.
[λ„μ‹œκ³„νš μš©μ–΄] κ³΅μ€‘κΆŒ(Air Rights) κ³΅μ€‘κΆŒ μ •μ˜ Β· μš©μ–΄μ„€λͺ… Β· ν† μ§€μ†Œμœ κΆŒ ꡬ뢄 μ •μ˜ ν† μ§€μ˜ μ§€ν‘œλ©΄κ³Ό λ³„λ„λ‘œ λ…λ¦½λœ μ§€ν‘œμœ„μ˜ 상뢀곡간에 λŒ€ν•œ κΆŒλ¦¬λ‘œμ„œ ν† μ§€μ˜ μž…μ²΄μ  이용 κ΄€μ μ—μ„œ μ‹œμ„€Β·ν† μ§€ 및 건물 μƒκ³΅μ˜ 곡간에 λŒ€ν•œ κ°œλ°œμš©λŸ‰μ˜ μ†Œμœ κΆŒμ„ λ§ν•œλ‹€. (거래λ₯Ό ν†΅ν•œ 용적λ₯  κ²°ν•©μ˜ κ°œλ…) μš©μ–΄μ„€λͺ… κ³΅μ€‘κΆŒμ€ 1578λ…„ 영ꡭ의 κ΄€μŠ΅λ²•μ—μ„œ μΆœλ°œν•˜μ—¬ 1927λ…„ λ―Έκ΅­μ—μ„œ 졜초둜 κ³΅μ€‘κΆŒμ„ κ·œμ •ν•˜λŠ” 성문법을 λ§ˆλ ¨ν•˜μ—¬ μž…λ²•λ˜μ—ˆλ‹€. ν† μ§€μ˜ μ†Œμœ κ°œλ…κ³Ό 이용ꢌ κ°œλ…μ΄ λΆ„λ¦¬λ˜λ©΄μ„œ μΈμ •λ˜λŠ” μ‹œμ„€Β·ν† μ§€ 및 건물 μƒλΆ€κ³΅κ°„μ˜ κ°œλ°œμ— λŒ€ν•œ κΆŒλ¦¬λ‘œμ„œ ν† μ§€μ˜ 고도 이용과 κ³΅κ°„μ˜ νš¨μœ¨μ„±μ„ 높이기 μœ„ν•œ κ°œλ…μ΄λ‹€. λ„μ§€μ—μ„œ μ €μΈ΅μ˜ λΉŒλ”© μš©μ§€λ‚˜ λ„λ‘œΒ·μ² λ„ 등은 λ‹¨μΌμš©λ„μ˜ 저밀도 μƒνƒœλ‘œ μœ μ§€λ˜λŠ” κ²½μš°κ°€ λ§Žμ€λ°, μ΄λŸ¬ν•œ 뢀지에 κ³ λ°€λ„μ˜ 볡합적 이용이 κ°€λŠ₯ν•˜λ €λ©΄ κ³΅μ€‘κΆŒμ˜ κ°œλ…μ΄ μ μš©λ˜μ–΄μ•Ό ν•œ.. 2021. 8. 7.
λ°˜μ‘ν˜•

ν‹°μŠ€ν† λ¦¬νˆ΄λ°”