청년 버팀목 전세대출 (대출대상, 금리, 한도, 기간, 제출서류)

청년 버팀목 전세자금대출

조건 · 대출한도 · 금리 · 이용기간 · 신청방법 · 구비서류

청년전용 버팀목 전세자금대출은 주택도시기금의 개인상품 중 전세자금이 부족한 청년들에게 전세자금을 대출해주는 상품입니다. 연소득과 순자산가액 등 조건에 부합하는 만 19세~만 34세 이하의 청년이 신청가능합니다. 그럼 청년 버팀목 전세대출에 필요한 내용들에 대하여 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

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주택도시기금에서는 청년들의 안정적인 주거생활을 위하여 청년들을 대상으로 한 맞춤형 전월세대출을 지원하고 있습니다.

그 중 청년 버팀목 전세자금대출은 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주)가 연소득과 순자산가액의 조건 등을 충족하는 경우 연 1.5~2.1%의 저금리로 최대 7천만원까지 자금을 지원하는 상품입니다.

 

■ 목차

1. 대출 대상(조건)
2. 대출 한도·금리·이용기간·상환방식
3. 신청방법 및 제출서류

 

 

 대출 대상(조건)

 

1. 대출 대상

청년 버팀목 전세자금의 대출을 받기 위해서는 아래의 요건을 모두 충족하여야 합니다.

 

• 세대주(나이) : 대출접수일 현재 만 19세 이상~만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
• 무주택 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• 계약 : 주택임대차게약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• 소득 : 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자
  • 단, 신혼가구·혁신도시 이전 공공기관 종사자·타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자·다자녀가구·2자녀 가구인 경우 6천만원 이하인 자
• 자산 : 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 자
  • 2021년도 기준 : 2.92억원
• 중복대출 금지 : 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
  • 주택도시기금대출 : 성년인 세대원 전원이 기금 대출을 이용 중이라면 대출 불가
  • 전세자금대출 및 주택담보대출 : 차주 및 배우자(결혼 예정 또는 분리된 배우자 포함)가 해당 대출을 이용 중이라면 대출 불가
  • 임차중도금대출 중복 예외허용 : 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 은행제원 전세자금 대출 또는 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 전세대출을 이용하고자 하는 경우
• 신용도 : 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
  • 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
  • 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
  • 신용회복지원등록정보
  • 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우
• 공공임대주택 : 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출 불가능
  • 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능

 

 

 

2. 대상 주택

아래의 요건을 모두 충족하는 주택의 경우 청년 버팀목 전세자금 대출이 가능합니다.

 

• 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사
• 임차보증금 1억원 이하

 

 

 대출 한도·금리·이용기간·상환방식

 

1. 대출 한도

다음 중 작은 금액으로 산정하여 대출 한도가 정해집니다. 단, 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.

 

① 호당 대출한도 : 7천만원 이하

 

② 소요자금에 대한 대출 비율

• 신규계약 : 전세금액의 80% 이내
• 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

 

③ 담보별 대출한도

• 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
• 주택도시보즈공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
• 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 - 본인 부채금액의 25% - 기 기금전세자금대출잔액

 

* 연간인정소득 산정방식

청년버팀목전세대출 연간인정소득 산정

 

2. 대출 금리

청년 버팀목 전세대출의 금리는 (부부합산)소득 수준에 따라 연 1.5%~2.1%까지 변동 금리가 차등 적용되지만 조건에 따라 우대금리가 적용되므로 더 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다.

 

청년버팀목전세대출 대출금리

 

① 금리우대 (중복 적용 불가)

• 연소득 4천만원 이하의 기초생활수급권자 또는 차상위계층 : 연 1.0%p
• 연소득 5천만원 이하의 한부모가구 : 1.0%p
• 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 : 연 0.2%p

 

② 추가우대금리 (①의 금리우대 중복 적용 가능)

• 주거안정 월세대출 성실납부자 : 연 0.2%p
• 부동산 전자계약 체결('21. 12. 31. 신규 접수분까지) : 연 0.1%p
• 다자녀가구 : 연 0.7%p
• 2자녀가구 : 연 0.5%p
• 1자녀가구 : 연 0.3%p
• 청년가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 7천만원 이하, 대출금 5천만원 이하 단독세대주) : 연 0.3%p

 

 

 

3. 이용 기간

청년 버팀목 전세자금대출은 2년동안 이용이 가능하며, 4회 연장하여 최장 10년이 가능한 상품입니다.

 

4. 상환방식

대출금의 상환은 일시상환 또는 혼합상환으로 이루어지며, 중도상환수수료는 없습니다.

 

 

 신청방법 및 제출서류

 

1. 대출신청

• 오프라인 : 은행 방문 신청 (기금 수탁은행 - 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능)
• 온라인 : 기금e든든 홈페이지(열기)

 

 

2. 신청절차

청년버팀목전세대출 신청절차

 

3. 구비서류 

• 본인 확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
• 대상자 확인 : 주민등록등본
  •  합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
  • 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
  • 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국정동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
• 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실확인서(상세내용)
  • 근로소득 : 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
  • 사업소득 : 사업자등록증
  • 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등의 이와 유사한 형태의 계약서 등
• 소득 확인 : 소득구분별 아래의 서류
  • 근로소득 : 세무서(홈택스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함)
  • 사업소득 : 세무서(홈택스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고서 및 납부 계산서 중 택 1
  • 연금소득 : 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서
  • 기타소득 : 세무서(홈택스)발급 소득금액증명원
  • 무소득 : 신고사실없음 사실증명원
• 주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본(원본지참 대조), 임차주택 건물 등기사항전부증명서
• 기타확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류 (채권양도협약기관과 협약에 의한 채권양도방식 대출신청시에는 대출추천서)

 

 

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청년 버팀목 전세자금대출은 나이, 소득, 자산의 조건만 갖춘다면 대부분 이용이 가능하므로 사회초년생이나 이제 막 가정을 꾸리는 신혼부부에게 좋은 상품인 것 같습니다. 단, 임차보증금 1억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하라는 조건이 있지만 이는 생각보다 조건이 어렵지 않다고 생각되는데요.

 

특히나 무소득이라도 대출신청이 가능하니 다른 상품들과 조건을 비교하여 이용하면 좋을 것 같습니다.

 

 

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