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용적률2

[도시계획 용어] 결합개발제도(CRP) 결합개발제도 (Conjoint Renewal Program) 정의 · 용어설명 · 관련 법규 정의 도시경관의 보호 및 구릉지 일대의 노후·불량 주택의 정비를 위하여 서로 떨어진 둘 이상의 지역을 하나의 구역으로 지정하여 개발사업을 진행하는 방식으로, 구릉지의 정비와 경관보호를 동시에 달성하기 위해 동일 사업구역으로 결합된 역세권에 인센티브를 부여하는 제도를 말한다. 용어설명 도시경관을 보호하기 위해 구릉지는 고밀로 개발할 수 없기 때문에 구릉지에 대한 노후·불량 주택의 정비는 사업성이 떨어져 추진되기 어려운 측면이 있다. 결합개발제도는 이러한 구릉지 구역과 고밀개발이 가능한 인근 역세권구역을 동일 사업으로 묶어 고밀 개발이 가능한 역세권구역에 구릉지 구역의 경관보호에 따른 인센티브를 제공함으로써 구릉지의.. 2021. 7. 31.

[도시계획 용어] 건폐율 건폐율 정의 · 용어설명 · 관련 법규 정의 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다. 용어설명 건폐율 산정 시 사용되는 대지면적은 건축대상 필지 또는 부지의 면적을 말하며, 건축면적은 건물의 외벽이나 이를 대신하는 기둥의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영 면적을 말한다. 대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 한다. 건폐율을 제한함으로써 각 건축물의 대지에 여유 공지를 확보하여 도시의 평면적인 과밀화를 억제하고 일조·채광·통풍 등의 공간을 만들어 쾌적한 생활환경을 조성할 수 있게 된다. 건폐율은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 다음의 범위 내에서 지방자치단체의 조례를 통해 용도지역별로 건폐율을 제한하고 있다. 용도 구분 내용 도시지역 · 주거지역: 70% 이하 · .. 2021. 7. 26.

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