'23년 특례보금자리론 안내 (대출자격, 금리, 대출한도, 운영계획)

2023년 특례보금자리론 안내

운영계획 · 대출자격 · 대출한도 · 금리

12월 6일 금융위원회에서 '23년도 보금자리론을 개편 · 통합하여 운영한다는 보도자료가 배포되었습니다.

이번 특례보금자리론은 최근 시장금리 상승으로 가계부채 상환부담이 크게 증가하고 있어 서민 · 실수요자의 부담을 경감이 필요하기 위해 시행됩니다. 내년 한시적으로 운영되므로 대출자격과 금리 등을 확인하시기 바랍니다.

 

 

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 '23년 특례 보금자리론통합 운영계획

 

보금자리론이란 적격대출과 마찬가지로 한국주택금융공사가 주택 구입자를 대상으로 한 대출로써 장기고정금리 분할상환 주택담보대출을 말합니다. 주로 무주택자 등 서민들이 소형주택 등을 구입할 때 지원하는 대출 상품인데요.

 

최근 글로벌 통화긴축 등 시장금리 상승으로 가계부채 상환부담이 크게 늘어 많은 실수요자와 서민의 부담 또한 확대되고 있습니다. 보다 많은 국민들의 금리부담을 경감하기 위해 내년 한시적(1년)으로 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론으로 통합(특례보금자리론)하여 운영할 계획입니다.

 

*세부적인 시행일정과 금리우대 등은 전산개편과 금융기관 준비기간 등을 감안하여 추후 공지할 예정

*특례보금자리론 운영기간 중 적격대출은 취급을 중단

 

 

 대출자격 및 금리 안내

 

특례보금자리론의 특징은 '23년 1년 동안 주택가격 9억 이하면 소득과 관계 없이 최대 5억까지 대출이 가능하다는 점이며, 소득한도를 따지는 DSR 규제를 받지 않고도 지원을 받을 수 있다는 점입니다.

 

1. 대출자격 (주택가격&소득한도)

기존 주택가격 6억 이하, 소득 7천만원 이하에서 → 주택가격이 9억 이하면 소득에 관계없이 모두 이용 가능

※ 단, 무주택자 또는 2년 내 기존 주택을 처분하기로 약속한 1주택자만 신청 가능 

 

2. 대출한도

기존 3.6억원에서 → 5억으로 확대

 

3. 금리

기존 보금자리론에 기반한 단일금리 산정체계로 운영하되, 기존 방식대로 산정된 적정금리에서 일정수준 인하한 우대금리를 적용할 예정

(*적정금리는 MBS 발행금리 및 유동화 제비용 등을 감안한 손익이 균형이 되는 대출금리 수준으로 예상되며 추후 안내 예정)

 

4. 운영기간

2023년 초부터 1년간 운영 예정(한시적)

 

특례보금자리론 안내

 

 

 유의사항

 

1. 대출을 신청하는 시점에 따라 적용금리, 신청자격 등이 변화되므로 해당 제도를 반드시 확인하시기 바랍니다.
2. 올해 우대형 안심전환대출 이용가능 차주가 내년 특례보금자리론을 이용시, 현재보다 대출금리가 상승할 수 있는 점을 감안할 필요가 있습니다.
3. 그간 누적된 시장금리 상승으로 인한 보금자리론 금리 인상이 연말 예정된 만큼, 기존 보금자리론 대출이 필요하신 분들은 미리 신청할 필요가 있습니다.

 

금융위원회에서 배포한 '23년도 보금자리론 통합 운용계획을 첨부하오니 추후 공지될 내용과 함께 살펴보시기 바랍니다.

 

*출처 : '23년도 보금자리론 통합 운용계획 및 유의사항 (금융위원회)

 

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