๋ณธ๋ฌธ ๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ
์ผ์ƒ์ƒํ™œ ์† ์ •๋ณด

๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜ ์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž 65%์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์›” 3๋งŒ 6,000์› ๋‚ด๋ ค๊ฐ‘๋‹ˆ๋‹ค.

by ๐Ÿ‘ฉ‍โค๏ธ‍๐Ÿ‘จ๐Ÿ˜Ž๐Ÿฆ‘ 2022. 6. 29.

์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฃŒ ์ธํ•˜ ์ž…๋ฒ• ์˜ˆ๊ณ  (9์›” ์‹œํ–‰)

์ฃผ์š” ๊ฐœ์ •์•ˆ · ๊ฐ€์ž…์ž๋ณ„ ๋ณ€๊ฒฝ ๋‚ด์šฉ

๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ถ€๋‹ด์˜ ํ˜•ํ‰์„ฑ ์ œ๊ณ ๋ฅผ ์œ„ํ•ด ์—ฌ·์•ผ๊ฐ€ 2์ฐจ ๊ฐœํŽธ์„ ์‹ค์‹œํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์— ๋”ฐ๋ผ 9์›” 1์ผ๋ถ€ํ„ฐ ๋ณ€๊ฒฝ๋œ ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ถ€๊ณผ ๊ธฐ์ค€์ด ์ ์šฉ๋  ์˜ˆ์ •์ธ๋ฐ์š”. ํŠนํžˆ ์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž์™€ ์ง์žฅ๊ฐ€์ž…์ž ๊ฐ„ ์ƒ์ดํ•œ ๋ถ€๊ณผ๋ฐฉ์‹์„ ๊ฐœ์„ ํ•˜์—ฌ ๋งŽ์€ ์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์ธํ•˜๋  ๊ฒƒ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ๋Ÿผ ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๊ฐœํŽธ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฃผ์š” ๊ฐœ์ •์•ˆ์„ ํ•จ๊ป˜ ์‚ดํŽด๋ณด๋„๋ก ํ•˜๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

 


 

9์›”๋ถ€ํ„ฐ ๋ณ€๊ฒฝ·์ ์šฉ๋˜๋Š” ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฒ•์˜ ๊ฐ€์žฅ ํฐ ์ฃผ์š”์‚ฌํ•ญ์€ ํ˜•ํ‰์„ฑ ๋ฌธ์ œ๋ฅผ ๊ฐœ์„ ํ•˜์—ฌ ์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž์˜ ๋ถ€๋‹ด์„ ๊ฒฝ๊ฐํ•œ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์žฌ์‚ฐ์˜ ๊ณต์ œ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ํ™•๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ๊ฒฝ๊ฐ์‹œํ‚ค๊ณ , ์ง์žฅ๊ฐ€์ž…์ž์™€ ํ”ผ๋ถ€์–‘์ž์˜ ๊ธฐ์ค€์€ ๊ฐ•ํ™”ํ•˜์—ฌ ์ด์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ถ”๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

๊ทธ๋Ÿผ ์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž์™€ ์ง์žฅ๊ฐ€์ž…์ž, ํ”ผ๋ถ€์–‘์ž ๊ฐ๊ฐ์— ํ•ด๋‹น๋˜๋Š” ๊ฐœํŽธ ์ฃผ์š”์‚ฌํ•ญ์„ ์•Œ์•„๋ณผ๊นŒ์š”?

 

 ์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž

 

๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฃŒ ์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ์ธํ•˜ ๊ฐœํŽธ
์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ถ€๊ณผ์ฒด๊ณ„ 2๋‹จ๊ณ„ ๊ฐœํŽธ์•ˆ

 

1. ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ถ€๊ณผ ๋Œ€์ƒ ์žฌ์‚ฐ์˜ ๊ณต์ œ ํ™•๋Œ€

์ฃผํƒ·ํ† ์ง€ ๋ณด์œ  ์„ธ๋Œ€์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ถ€๋‹ด์„ ๋‚ฎ์ถ”๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ธฐ๋ณธ ์žฌ์‚ฐ๊ณต์ œ์•ก์„ 500๋งŒ์› ~ 1,350๋งŒ์›(์žฌ์‚ฐ ๊ตฌ๊ฐ„๋ณ„ ์ฐจ๋“ฑ ์ ์šฉ)์—์„œ ์ผ๊ด„ 5,000๋งŒ์›(์‹œ๊ฐ€ 1.2์–ต ์ƒ๋‹น)์œผ๋กœ ํ™•๋Œ€๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•ด๋‹น ๊ฐœํŽธ์œผ๋กœ ํ˜„์žฌ ์žฌ์‚ฐ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜๋Š” ์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž ์ค‘ 37.1%์˜ ๋‚ฉ๋ถ€ ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์‚ฌ๋ผ์งˆ ์˜ˆ์ •์ด๋ผ๊ณ  ํ•˜๋Š”๋ฐ์š”. ์ „์ฒด ์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž์˜ ํ‰๊ท  ์žฌ์‚ฐ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋„ ์„ธ๋Œ€๋‹น ํ‰๊ท  ์›” 5.1๋งŒ~์›” 3.8๋งŒ์›์œผ๋กœ ์ธํ•˜๋  ์ „๋ง์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

 

2. ์ž๋™์ฐจ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๊ธฐ์ค€๋ณ€๊ฒฝ·์ถ•์†Œ

์†Œ๋“์ •๋ฅ ์ œ๋ฅผ ๋„์ž…ํ•˜์—ฌ ์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž์ค‘ 65%์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์›”ํ‰๊ท  3๋งŒ 6,000์›์œผ๋กœ ๋‚ฎ์•„์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธฐ์กด์˜ 1,600cc ์ด์ƒ ๋“ฑ์— ๋ถ€๊ณผํ•˜๋˜ ๊ธฐ์ค€์ด ์•ž์œผ๋กœ 4,000๋งŒ์› ์ด์ƒ์—๋งŒ ๋ถ€๊ณผ๋˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณ€๊ฒฝ๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— 179๋งŒ๋Œ€์—์„œ ์•ฝ 12๋งŒ๋Œ€์—๋งŒ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๊ฐ€ ๋ถ€๊ณผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

* ์†Œ๋“์ •๋ฅ ์ œ๋ž€?

๋‚ฎ์€ ์†Œ๋“ ๊ตฌ๊ฐ„์—์„œ ์ตœ๋Œ€ 20%์— ๋‹ฌํ•˜๋˜ ์†Œ๋“๋Œ€๋น„ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์œจ์€ 6.99%๋กœ ์ •๋ฅ ํ™”

 

์—ฐ์†Œ๋“ 500๋งŒ์›์ธ ๊ฒฝ์šฐ : (ํ˜„์žฌ) 50,290์›(12.1%) → (๊ฐœํŽธ ํ›„) 29,120์›(6.99%)

์—ฐ์†Œ๋“ 1,500๋งŒ์›์ธ ๊ฒฝ์šฐ : (ํ˜„์žฌ) 130,770์›(10.5%) → (๊ฐœํŽธ ํ›„) 87,370์›(6.99%)

 

3. ์ตœ์ €๋ณดํ—˜๋ฃŒ ์ผ์›ํ™”

๊ทธ๊ฐ„ ์ง์žฅ๊ฐ€์ž…์ž์™€ ์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž์˜ ์ตœ์ €๋ณดํ—˜๋ฃŒ(ํ˜„์žฌ 14,650์›)๋Š” ์„œ๋กœ ๋‹ค๋ฅด๊ฒŒ ๋ถ€๊ณผ๋˜์–ด ์™”๋Š”๋ฐ์š”. 9์›”๋ถ€ํ„ฐ๋Š” ์ง์žฅ์ธ๊ฐ€์ž…์ž์™€ ๋™์ผํ•˜๊ฒŒ 19,600์›์œผ๋กœ ์ผ์›ํ™”๋˜์–ด ๊ฐ€์ž…์ž ๊ฐ„ ํ˜•ํ‰์„ฑ์ด ์ œ๊ณ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹ค๋งŒ, ์ตœ์ €๋ณดํ—˜๋ฃŒ ์ธ์ƒ์œผ๋กœ ์ €์†Œ๋“์ธต์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ถ€๋‹ด์ด ์ปค์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ  ์ตœ๊ทผ ๋ฌผ๊ฐ€ ์ธ์ƒ ๋“ฑ ๊ฒฝ์ œ์ƒํ™ฉ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ, ์ตœ์ €๋ณดํ—˜๋ฃŒ ์ธ์ƒ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์ธ์ƒ๋˜๋Š” ์„ธ๋Œ€(242๋งŒ ์„ธ๋Œ€)์˜ ์ธ์ƒ์•ก์„ 2๋…„๊ฐ„ ํ•œ์‹œ์ ์œผ๋กœ ๊ฐ๋ฉดํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

4. ์—ฐ๊ธˆ·๊ทผ๋กœ์†Œ๋“ ํ‰๊ฐ€์œจ ์ธ์ƒ(30% → 50%)

๊ณต์ ์—ฐ๊ธˆ์†Œ๋“(๊ตญ๋ฏผ์—ฐ๊ธˆ, ๊ณต๋ฌด์›·๊ตฐ์ธ·์‚ฌํ•™ ๋“ฑ)๊ณผ ์ผ์‹œ์  ๊ทผ๋กœ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ทผ๋กœ์†Œ๋“์€ ํ•ด๋‹น ์†Œ๋“์˜ 30%๋งŒ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ–ˆ๋˜ ๊ฒƒ์„ 50%๋กœ ์กฐ์ •ํ•˜์—ฌ ๋‹ค๋ฅธ ์†Œ๋“๊ณผ์˜ ํ˜•ํ‰์„ฑ์„ ๋งž์ถ”๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹ค๋งŒ, ์—ฐ๊ธˆ์†Œ๋“์ด ์—ฐ 4,100๋งŒ์› ์ด์ƒ์ธ ์—ฐ๊ธˆ์†Œ๋“์ž์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๋งŒ 4.2% ์ธ์ƒ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

 ์ง์žฅ๊ฐ€์ž…์ž

 

๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฃŒ ์ง์žฅ๊ฐ€์ž…์ž ๋ณด์ˆ˜ ์™ธ ์†Œ๋“๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๊ฐœํŽธ์•ˆ

 

1. ๋ณด์ˆ˜(์›”๊ธ‰) ์™ธ ์†Œ๋“์›”์•ก ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ถ€๊ณผ ๋Œ€์ƒ ํ™•๋Œ€

๊ทธ๋™์•ˆ ์ง์žฅ๊ฐ€์ž…์ž๋Š” ์—ฐ๊ฐ„ ๋ณด์ˆ˜(์›”๊ธ‰) ์™ธ ์†Œ๋“์ด 3,400๋งŒ์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋งŒ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•˜์˜€๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์—  ๋ชจ๋“  ์†Œ๋“์— ๋Œ€ํ•ด ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜๋Š” ์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž์™€์˜ ํ˜•ํ‰์„ฑ์ด ๋ฌธ์ œ๋˜์–ด ์™”์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ด์— 9์›”๋ถ€ํ„ฐ ๋ณด์ˆ˜(์›”๊ธ‰) ์™ธ ์ž„๋Œ€, ์ด์ž·๋ฐฐ๋‹น, ์‚ฌ์—…์†Œ๋“ ๋“ฑ ์—ฐ๊ฐ„ 2,000๋งŒ์›์„ ๋„˜๋Š” 2%์˜ ์ง์žฅ๊ฐ€์ž…์ž ๋˜ํ•œ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, 1๋งŒ์› ์ฐจ์ด๋กœ ๊ธฐ์ค€์„ ์ดˆ๊ณผํ•ด ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๊ฐ€ ๊ณผ๋„ํ•˜๊ฒŒ ๋ถ€๊ณผ๋˜์ง€ ์•Š๋„๋ก 2์ฒœ๋งŒ์›์€ ๊ณต์ œํ•˜๊ณ  2์ฒœ๋งŒ์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•œ ๊ธˆ์•ก์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๋งŒ ์ถ”๊ฐ€ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

์ง์žฅ๊ฐ€์ž…์ž์˜ ๋ณด์ˆ˜ ์™ธ ์†Œ๋“์›”์•ก์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ถ€๊ณผ ์˜ˆ์‹œ

 

 

 ํ”ผ๋ถ€์–‘์ž

 

๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฃŒ ํ”ผ๋ถ€์–‘์ž ๊ฐœํŽธ์•ˆ

 

1. ๋ถ€๋‹ด๋Šฅ๋ ฅ์ด ์žˆ๋Š” ํ”ผ๋ถ€์–‘์ž๋Š” ์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž๋กœ ๋‹จ๊ณ„์  ์ „ํ™˜

๋ถ€๋‹ด๋Šฅ๋ ฅ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜๋„๋ก ํ•œ๋‹ค๋Š” ์›์น™์— ๋”ฐ๋ผ, ๊ธฐ์กด ๊ณผ์„ธ์†Œ๋“ ํ•ฉ์‚ฐ ๊ธฐ์ค€ ์—ฐ ์†Œ๋“์ด 3,400๋งŒ์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ ์šฉ๋˜๋˜ ๊ฒƒ์ด 2,000๋งŒ์› ์ดˆ๊ณผ๋กœ ๋ณ€๊ฒฝ๋˜์–ด ์ด์— ํ•ด๋‹น๋˜๋Š” ํ”ผ๋ถ€์–‘์ž๋Š” ์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž๋กœ ์ „ํ™˜๋˜์–ด ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ƒˆ๋กœ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹ค๋งŒ, ๋ฌผ๊ฐ€ ์ƒ์Šน ๋ฐ ๊ฒฝ์ œ ์ƒํ™ฉ ๋“ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž ์ „ํ™˜์ž์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๋Š” 4๋…„๊ฐ„ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ผ๋ถ€ ๊ฒฝ๊ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

2. ํ”ผ๋ถ€์–‘์ž ์žฌ์‚ฐ์š”๊ฑด์€ ํ˜„ํ–‰ ์œ ์ง€

์ด๋ฒˆ ๊ฐœํŽธ ์‹œ ์†Œ๋“ 1,000๋งŒ์› ์ดˆ๊ณผ์ธ ํ”ผ๋ถ€์–‘์ž๋Š” ์žฌ์‚ฐ ๊ณผํ‘œ 3.6์–ต์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•  ๊ฒฝ์šฐ ์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž๋กœ ์ „ํ™˜ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์˜€์ง€๋งŒ ์ตœ๊ทผ ๊ณต์‹œ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ๊ฐ€ํŒŒ๋ฅด๊ฒŒ ์ƒ์Šนํ•˜๋Š” ๋“ฑ ํ™˜๊ฒฝ์ด ๋ณ€ํ™”ํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ  ํ”ผ๋ถ€์–‘์ž์˜ ์žฌ์‚ฐ์š”๊ฑด์€ ํ˜„ํ–‰ ์œ ์ง€๋  ์˜ˆ์ •์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

 


 

์ด๋ฒˆ ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๊ธฐ์ค€ ๊ฐœํŽธ์˜ ์ฃผ์š” ์ด์Šˆ๋Š” ํ˜•ํ‰์„ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ์†Œ๋“๊ณผ ์žฌ์‚ฐ์ด ์ ์€ ์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ถ€๋‹ด์ด ์ค„์–ด๋“ค๊ณ , ๋ณด์ˆ˜(์›”๊ธ‰) ์™ธ ์†Œ๋“์ด ๋งŽ์€ ์ง์žฅ์ธ๊ณผ ๋ถ€๋‹ด๋Šฅ๋ ฅ์ด ์žˆ๋Š” ํ”ผ๋ถ€์–‘์ž์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋Š” ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™์ด ์ผ๋ถ€ ์ธ์ƒ๋œ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

 

๊ฐ€์ž…์ž๋ณ„ ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ณ€๋™ ์ „๋ง

 

์ผ๋ถ€ ์ง์žฅ๊ฐ€์ž…์ž์™€ ํ”ผ๋ถ€์–‘์ž์˜ ๋‚ฉ์ž… ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋Š” ์ธ์ƒ๋˜๊ฒ ์ง€๋งŒ ์ด๋ฒˆ 2์ฐจ ๊ฐœํŽธ์œผ๋กœ ์ธํ•ด 65%์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๋งŽ์€ ์ง€์—ญ๊ฐ€์ž…์ž๋“ค์˜ ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ถ€๋‹ด์ด ์ค„์–ด๋“ค ๊ฒƒ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•ด๋‹น ๊ฐœํŽธ์— ๋Œ€ํ•œ ๋”์šฑ ์ž์„ธํ•œ ๋‚ด์šฉ์ด ๊ถ๊ธˆํ•˜์‹œ๋‹ค๋ฉด ์•„๋ž˜์˜ ๋ณด๊ฑด๋ณต์ง€๋ถ€์—์„œ ๋ฐฐํฌํ•œ ๊ฒŒ์‹œ๋ฌผ์„ ์ฐธ๊ณ ํ•˜์‹œ๊ธธ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค. 

 

โ€ป ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฃŒ 2์ฐจ ๊ฐœํŽธ ์ž…๋ฒ•์˜ˆ๊ณ  (๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ)

 

 

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๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜ ๊ฐœํŽธ ์ง์žฅ์ธ๊ฐ€์ž…์ž ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ์ธํ•˜
๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜ 2์ฐจ ์ฒด์ œ๊ฐœํŽธ

 

 

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