[아파트 분양] 일반공급 신청순위 (청약 1순위·2순위란, 투기과열지구)

아파트 청약(분양) 준비하기

일반공급 신청순위

공공분양 및 민간분양 순위 조건 · 투기과열지구 · 청약과열지구 · 조정대상지역

청약(분양)하고자 하는 지역이 투기 우려 지역인지에 따라 달라지는 청약조건이 달라지며, 지역별로 1순위·2순위의 기준 또한 차이가 발생하게 됩니다.

 

 

---

 

 

↓ 아파트 분양(청약) 공부하기 ↓

 

1. 공공분양과 민간분양 구분, 공급의 종류

2. 주택청약통장(주택청약종합저축)

 

 

공공분양의 순위

공공분양 입주자 모집공고일 현재 아래와 같은 순위별 자격요건을 마련하고, 당첨자는 그 순위에 따라 선정됩니다.

 

① 1순위

구분	자격요건
수도권 (투기과열지구, 청약과열지구,위축지역은 제외)	□ 주택청약종합저축에 가입하여 1년이 지난 사람으로서 매월 약정 납입일에 월납입금을 12회 이상 납입한 경우
수도권 외의 지역 (투기과열지구, 청약과열지구,위축지역은 제외)	□ 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 지난 사람으로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 경우
투기과열지구, 청약과열지구	□ 주택청약종합저축에 가입하여 2년이 지난 사람으로서 매월 약정납입일에 월납임금을 24회 이상 납입하였을 것 □ 세대주일 것 □ 무주택세대 구성원으로서 과거 5년 이내 무주택세대 구성원 전원이 다른 주택의 당첨자가 되지 아니하였을 것
위축지역	□ 주택청약종합저축에 가입하여 1개월이 지난 사람

 

② 2순위

제1순위에 해당하지 않는 사람

 

 

민간분양의 순위

민간분양 사업주체는 민영주택의 입주자를 선정하는 경우, 입주자 모집공고일 현재 아래와 같은 순위에 따라 선정하여야 합니다.

 

① 1순위

다음 어느 하나에 해당하는 사람은 민간주택 분양 시 1순위가 됩니다.

다만, 85㎡를 초과하는 공공건설임대주택의 입주자를 선정하는 경우에는 2 주택 이상을 소유한 세대에 속한 사람은 제외합니다.

구분	자격요건
수도권 (투기과열지구, 청약과열지구,위축지역은 제외)	□ 주택청약종합저축에 가입하여 1년이 지나고 예치기준금액에 상당하는 금액을 납입한 사람 □공공주택지구에서 주택을 공급하는 경우에는 2주택(토지임대주택을 공급하는 경우에는 1주택을 말함) 이상을 소유한 세대에 속한 사람이 아닐 것
수도권 외의 지역 (투기과열지구, 청약과열지구,위축지역은 제외)	□ 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 지나고 예치기준금액에 상당하는 금액을 납입한 사람
투기과열지구, 청약과열지구	□ 주택청약종합저축에 가입하여 2년이 지나고 예치기준금액에 상당하는 금액을 납입한 사람 □ 세대주인 사람 □ 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속한 사람이 아닐 것 □ 2주택(토지임대주택을 공급하는 경우에는 1주택을 말함) 이상을 소유한 세대에 속한 사람이 아닐 것
위축지역	□ 주택청약종합저축에 가입하여 1개월이 지나고 예치기준금액에 상당하는 금액을 납입한 사람

※ 민영주택 예치기준금액 (확인)

 

 

② 2순위

제1순위에 해당하지 않는 사람

 

 

투기과열지구

물가 상승률보다 주택 가격 상승률이 훨씬 높아 주택에 대한 투기가 우려되는 지역을 말하며 국토교통부 장관과 시장, 도지사가 이 지역을 특정한 지역을 정하여 주택 가격 안정을 위하여 주택 거래 및 이용을 규제하는 것을 말합니다.

투기과열지구

 

청약과열지구

시도내에서 주택청약 경쟁이 과열되는 것을 방지하기 위해 지정되는 지역을 말합니다.

청약과열지구

 

조정대상지역

부동산 시장 과열을 막기 위해 정부가 주택법에 근거해 지정하는 지역을 말합니다.

주택 가격 상승률이 물가 상승률의 2배 이상이거나 청약경쟁률이 5:1 이상인 곳 등이 해당되며, 조정대상지역은 주택담보대출 시 담보인정비율(LTV)이 60%, 총 부재 상환비율(DTI)이 50%로 제한됩니다.

조정대상지역

* 조정대상지역 여부 확인 (열기)

 

 

---

 

주택청약 시 1순위, 2순위의 자격은 지역별로 다르다는 것을 주의하시길 바랍니다.

투기과열지구 또는 청약과열지구의 경우는 조건이 더욱 까다롭기 때문에 분양을 받으려는 지역을 미리 확인하시고, 1순위에 해당되는 조건들을 만들어두시면 모집공고일 후에 변경하는 일 없이 바로 신청이 가능하니 참고하세요.

 

청약 1순위 조건, 투기과열지구