[아파트 분양] 주택청약통장(주택청약종합저축)

아파트 청약(분양) 준비하기

주택청약저축

종류 · 가입기간 · 납입금액 · 예치금 · 명의변경 · 해지

2009년 5월부터 기존의 청약저축에 청약예금, 청약부금 기능을 한데 묶어 놓은 주택청약종합저축으로 공공 및 민영주택 모두에 청약할 수 있습니다.

 

 

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청약통장이란

청약 예금, 청약 저축, 청약 부금 통장을 통틀어 이르는 말로, 가입자가 일정 조건을 만족하여 만기일을 채우면 주택 청약 자격을 얻을 수 있는 통장을 말합니다.

 

현재 주택청약종합저축과 청년우대형 청약통장을 제외하고는 신규 가입이 중단된 상태이며, 주택청약종합저축이 가입이 중단된 상품들의 성격을 모두 포함하고 있어 국민주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있습니다.

 

주택청약종합저축

 

청약통장의 종류

통장	내용	조건
주택청약종합저축	□ 공공주택, 민영주택 청약 가능 청약저축과 청약예금, 청약부금을 묶은 통합 통장으로 매월 약정한 날에 월 단위로 금액을 납입하는 적금식 상품	□ 가입 연령 제한 없음 □ 납입 금액: 매월 2~50만원
청약저축	□ 공공주택 청약 가능 국민주택기금의 지원을 받아 짓는 민영아파트, 85㎡이하의 국민주택, 임대주택 등을 분양받을 수 있는 상품	□ 신규가입 중단 □ 납입 금액: 매월 2~10만원 □ 가입 후 연체없이 24회 이상 납입 시 1순위,6개월간 납입 시 2순위
청약예금	□ 민영주택 및 민간건설중형국민주택 청약 가능 지역별로 청약 가능한 면적에 따라 일시불로 납부	□ 신규가입 중단 □ 일시 납입 후 2년 경과 시 1순위, 6개월 경과 시 2순위
청약부금	□ 85㎡ 이하의 민영주택 및 민간건설중형국민주택 청약 가능 주택구입자금과 당첨 후 주택입주전까지 주택임차자금 대출이 가능한 상품으로 가입 후 2년이 지나면 청약예금으로 전환 가능	□ 신규가입 중단 □ 납입 금액: 매월 5~50만원
청년 우대형 청약통장	□ 청약종합저축 기능과 동일 만 19세 이상 34세 이하의 청년을 대상으로 연 최대 3.3% 금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 상품	□ 만 19세 ~ 34세 이하의 무주택 세대주 청년만 가입 가능

 

가입가능 은행

• 농협 · 신한 · 우리 · 하나 · 기업 · 국민 · 대구 · 부산 · 경남

 

납입기간

• 주택청약종합저축: 가입한 날부터 주택의 입주자로 선정된 날까지

 

납입금액

• 주택청약종합저축: 매월 2만원 이상 50만원 이하
• 국민주택(공공주택)에 청약하려는 가입자의 경우, 월 납입금액이 10만원을 초과하여도 월 10만원을 납입한 것으로 저축총액이 산정

 

명의변경

주택청약종합저축의 가입자명의는 가입자가 사망하여 그 상속인 명의로 변경하는 경우를 제외하고는 변경할 수 없습니다.

 

 

민영주택 청약 예치금 기준

주택청약 예치금 기준

 

주의사항

• 청약에 당첨되면 주택청약종합저축은 다른 분양 신청에 사용하지 못하므로 해지해야 합니다.
• 주택청약종합저축을 해지한 사람 중 아래에 해당하는 경우 납입금을 다시 납입하면 종전의 주택정약종합저축이 해지되지 않은 것으로 봅니다.
  • 부적격 당첨자로 판단되어 당첨이 취소된 사람이 당첨이 취소된 날부터 1년 이내에 다시 납입하는 경우
  • 사업주체의 파산, 입주자모집승인 취소 등으로 이미 납부한 입주금을 반환받거나 해당 주택에 입주할 수 없게 된 사람이 그 사실을 통보받은 날부터 1년 이내에 다시 납입하는 경우
• 기존의 청약통장(청약저축, 청약예금, 청약부금)을 주택청약종합저축으로 전환하는 것을 불가능 합니다.
  • 다만, 청약저축의 경우 청약예금으로 전환가능

 

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이전과는 달리 은행에서 돈을 빌려 기존 아파틑 사기보다는 청약 통장을 활용해 새 아파틑 장만하는 것이 훨씬 경제적이라는 확산되고 있습니다. 

 

특히 정책적 배려가 필요한 계층의 경우 특별공급, 우선공급을 통해 일반인과 경쟁 없이 분양받을 수 있는 확률이 높아지기 때문에 미래를 위해 가입하는 것을 추천드립니다.

 

또한 예치금에 따라 지역별로 공급받을 수 있는 전용면적에 차이가 있으니 미리 납입기간과 예치금을 준비해두시는 것이 좋습니다.

 

 

▼ 아파트 청약(분양) 미리 공부하자 ▼

 

1. [아파트 분양] 공공분양과 민간분양 구분, 공급의 종류

 

주택청약종합저축